株式会社イワテシガ土地レンタル利用規約

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　Iwate SIMは、下記の「株式会社イワテシガ土地レンタル利用規約」を承諾頂いた方にのみ土地をレンタルさせて頂きます。従いまして、借り主様は、下記の規約に承諾して頂いたとみなしますのでご注意下さい。

第1条（規約の適用）

この株式会社イワテシガ土地利用規約（以下「本規約」とする）は米国Linden Lab社が運営する「Second Life」上における株式会社イワテシガ（以下「弊社」とする）が運営するSIM（以下「当SIM」とする）に居住するにあたり、適用されます。
それぞれのSIMごとに、別途、規約を設ける場合があります。その場合にはその規約が優先されます。
弊社が、本サービスを利用する者（以下、「利用者」とする）に対して通知する第3条所定の通知は本規約の一部を構成するものとします。

第2条（規約の変更）

本規約は利用者の了解を得ることなしに変更する場合があります。この場合に、本サービスの利用条件は、変更後の「株式会社イワテシガ土地レンタル利用規約」によるものとします。
変更後の規約は、弊社のWebサイト上に表示した時点より、効力が生じるものとします。

第3条（弊社からの通知）

弊社は、「Second Life」内におけるIM、Group Notice及び電子メールの送付、その他弊社が適当と判断する方法により、利用者に対し、随時必要な事項を通知します。
前項の通知は、弊社がIM、Group Noticeまたは電子メールを発送した時点より効力が生じるものとします。

第4条（利用に際して）

土地レンタルとは、弊社が所有しているPGエリアである当SIM内の土地を希望者に有料にてレンタルするサービスのことです。
岩手県内に現在居住している方または通勤、通学している方、もしくは過去に居住していた方専用の居住区です。ただし、当SIM住民の推薦があれば、居住することが出来ます。
法人に関しましては岩手県内に事業所のある法人のみレンタルさせて頂きます。
弊社から提供されるグループ（Second Lifeのgroup機能）に必ず参加して下さい。
土地編集は可能ですが、境界線ギリギリで行うと、隣の土地に影響が出る可能性がありますので、土地を編集する場合には、隣の土地と十分距離をとるようにして下さい。
空中300m以上の地点においてスカイボックスを設置することは構いません。ただし、利用者がレンタルしている土地の上空に限ります。
当SIMにおいて撮影した画像を弊社サイトなどで使用する場合があります。また、弊社事業に関連して他媒体にも同様の画像を使用する場合があります。ただし、画像に写っている方につきまして弊社よりは掲載前に事前に通知致します。
利用者及び利用者以外の方が、当SIM内で第5条に違反する行為を見つけられた方は当SIM管理者（Mitchell Hugo)までご連絡下さい。事実関係を確認の上、必要であれば当SIMにおけるBAN処置を取ります。
第5条第11項に対する違反につきましては、管理者判断もしくはSIM住民による投票で判断いたします。住民投票のルールに関しては別途定めます。
利用者の法人または個人の区別は特記事項によります。

第5条（禁止事項）

利用者は、当SIM内において以下の行為を行わないものとします。

レンタルしている土地を転売及び又貸しする行為。
裸で公道を歩き回るなど公序良俗に反すること、暴力行為、カジノ等、日本国の法律に反する行為。
性的アダルト関連、カジノ、武器等のショップの建築、およびそれらの広告看板を設置する行為。
著作権法上問題があると思われるオブジェクトを置くこと。
武器の使用、テロ行為やスパム行為、その他他人に迷惑をかける行為。
SIM全体の動きを重くするほどの大きなテクスチャや過度のスクリプト、パーティクルを使用する行為。
HugePrimの使用。
特定の居住者だけしか立ち入れない区域(Group Access 設定等)を作成する行為。
空中300m以下の地点でスカイボックスを作成する行為、また、近隣の住人のスカイボックスと十分な距離を置かず、土地境界線をはみ出してスカイボックスを設置する行為。
高さ15m以上の建物を建設する行為。（法人契約エリアをのぞく）
当SIMの景観もしくは秩序を著しく乱す建物、看板等設置する行為。
その他弊社が不適切と判断する行為。

第6条（注意事項）

今後、当SIMの隣接地に別のSIMが出来る可能性があります。海岸線その他境界線近辺の景観を永久的に保証するものではありませんので、ご了承下さい。
将来的に、当SIMの名称が改変される可能性があります。
第3条に違反するオブジェクト及び所有者が利用者でないオブジェクトにつきましては弊社が所有者に了承を得ることなく削除することがあります。

第7条（土地の賃料・支払いについて）

最低契約期間は1ヶ月とし、1ヶ月単位の契約とします。
前項の1ヶ月とは、契約日から翌月の応答日の前日までの期間のことです。（例8月10日契約開始日の場合、9月9日で1ヶ月1月31日契約開始日の場合、2月28（29）日で1ヶ月）
土地の賃料につきましては、別途定めた「土地レンタル料金表」に従います。
支払いは、県内の方は銀行振り込みのみ、県外の方は銀行振り込み・リンデンドル払いのどちらも可能とします。ただし、銀行振り込みの手数料は、利用者の負担とします。
賃料の支払いは前払いとし、必ず、契約期間が切れる前日までにお支払い下さい。
契約時に初期契約費用として、土地賃料1ヶ月分相当の料金を頂きます。最初の支払いは初期契約費用と土地のレンタル代併せてお支払い頂きます。銀行振り込みの場合は契約日より３営業日以内にお振込み下さい。
賃料をまとめ払いした場合、3ヶ月分前払いの場合は10%OFF、6ヶ月分前払いの場合は15%OFFとなります。
個人用区画において法人がレンタルする場合は個人用賃料の2倍の料金を頂きます。
賃料は将来的には変動する場合があります。日本円の賃料は変動しなくても、リンデンドルの為替相場によりリンデンドルによる支払いのみ変更する場合があります。その場合は適用日の30日以上前に連絡致します。ただし、事前にお支払い頂いている分に関しましては、追加料金を頂いたり、返金したりすることはありません。
賃料の支払いが何らかの理由で遅れる場合は事前にメールにてご連絡下さい。

第8条（契約の解除について）

利用者からの契約解除はメールにより受け付けます。解約日を必ず明記して下さい。ただし、支払済の賃料の返金は致しません。
契約の更新をしない場合、契約終了日１週間前までにメールにて連絡して下さい。
第5条に違反する行為があった場合、弊社から契約を解除させて頂くことがあります。
契約期間が過ぎても支払いがなく、また正当な理由による連絡もない場合、弊社から契約を解除することがあります。その場合、損害金を請求することもあります。
第3項、第4項以外の問題が生じた場合、誠意ある話し合いのもと、お互いに解決に向けて努力するものとします。ただし、問題解決に対しての誠意が感じられない場合、やむを得ず契約を解除させて頂く場合があります。
弊社から契約の解除を申し入れた場合も支払済みの賃料は返金致しません。ただし、契約解除日は通告後30日以上経過した日とします。（通告とは弊社がIMやメールで該当者に送信することをいいます。）

第9条（免責事項）

弊社は、当SIM内において利用者が被った損害又は損失などについては、理由にかかわらず、一切の責任を負わないものとします。
弊社は、当SIM内において利用者が他の利用者又は第三者に対して損害を与えた場合、その一切の責任を負わないものとします。

特記事項

個人

個人とは法人以外の方を指します。
個人は個人用区画にて、個人用価格にて契約することが出来ます。
現実世界における法人の看板の設置する場合は法人とみなします。ただし、Second Life内の店などの看板はその限りではありません。
住居だけでなく、ショップやカフェとして使用してもかまいません。

法人

法人とは、現実世界において法人格を有する団体を指します。
法人としての看板設置をしても構いません。

平成19年10月31日制定

運営会社及び管理者
株式会社イワテシガ


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